השקעות נדל"ן באירופה
מאמרים בנושא
השקעות נדל"ן בקרואטיה – סיכויים מול סיכונים
קרואטיה, הפכה בשנים האחרונות לאפשרות מרכזית בעבור משקיעים ישראלים בתחום הנדל"ן. מדינה אירופית זו, אשר רק לפני שני עשורים הייתה מזוהה בעיקר כחלק מהמלחמות העקובות מדם בגוש הבלקני לאחר התפרקות יוגוסלביה, הפכה להיות מדינה מודרנית, המושכת תיירים מכל העולם. על אף היותה מדינה קטנה עם 4 מיליון תושבים בלבד אשר אף מצטמצמת בשל הגירה שלילית,…
השקעות נדל"ן בדנמרק – האם ניתן עדיין לאתר הזדמנויות?
דנמרק אינה מדינה חדשה במפת ההשקעות הישראלית, ובוודאי שאינה מדינה חדשה במפת ההשקעות הנדל"ן העולמית. כבר למעלה מעשור סומנה דנמרק כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר לאלו אשר ידם משגת השקעות ביעד יקר זה. הדבר אף הועצם לאור זאת כי בשנים האחרונות גדל הרצון בקרב ישראלים רבים להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות…
השקעות נדל"ן בפולין – לא רק לבעלי אזרחות פולנית
פולין, הפכה בשנים האחרונות לאחת המדינות המרכזיות להשקעה בעבור ישראלים בנדל"ן. מדינה זו אשר הינה חלק מהגוש האירופי, הייתה עד לפני כ-20 שנים מוכרת בעיקר בצל איימי השואה, הפכה להיות מזוהה עם תיירות אורבנית ישראלית, מחירים זולים וכר נח להשקעות. השילוב הייחודי של מדינה מזרח אירופית בעלת מאפיינים של שלטון ריכוזי לצד היציבות השלטונית שלה…
השקעות נדל"ן באנדורה – נסיכות קטנטנה עם הטבות מס למשקיע
אנדורה היא נסיכות קטנה הנמצאת בין ספרד וצרפת, באזור הפירנאיים, בעלת אוכלוסייה של 77 אלף אנשים בלבד ושטח הקטן מ-500 קילומטר רבוע. אנו מסבירים זאת כי סביר שבעבור רוב הקוראים אנדורה אינה מזוהה עם דבר פרט להיותה מדינה קטנה באירופה המופיעה בשאלוני טריוויה. אנדורה וודאי אינה מזוהה בישראל כיעד להשקעה במקרקעין, אך לא בצדק בהכרח.…
השקעות נדל"ן בשוויץ – סקירה מקיפה
בשנים האחרונות גדל הרצון בקרב ישראלים רבים להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל המונע מאנשים רבים להשקיע בישראל. אחת המדינות הוותיקות ביותר על מפת ההשקעות הנדל"ן היא שוויץ. המדינה הניטרלית אשר נמצאת במרכז העולם הבנקאי…
השקעות נדל"ן באיסלנד – אוכלוסייה קטנה ביחס לעולם מה עם תשואה?
איסלנד בעבר הייתה מדינה שחושבים עליה בעיקר בהקשר של שלג וקור. עם פחות מחצי מיליון תושבים, כלכלה במשבר וחורף קשה, מעטים היו האנשים אשר התייחסו אליה בוודאי בהקשר כלכלי. עם זאת, למרבה ההפתעה, סדרת הספרים והטלוויזיה המצליחה משחקי הכס אשר צולמה באיסלנד שינתה לחלוטין את התמונה. מאז שהסדרה החלה להצליח, התיירות משגשגת, מחיר הקרקע עולה…
השקעות נדל"ן בבלארוס – רוסיה הלבנה יודעת לתת תשואות?
בלארוס, המכונה גם הדיקטטורה האחרונה של אירופה, החלה ממש לאחרונה כחלק מהזרם של השקעות ישראליות במזרח אירופה. השלטון הייחודי של בלארוס, היציבות השלטונית שלה וקרבתה התרבותית לרוסיה, הופכות אותה למדינה שונה מכל יתר המדינות אשר נמצאות על מפת ההשקעות הישראלית. בלארוס צמחה כאפשרות להשקעה בשנים האחרונות בשל הרצון הגדל להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, זאת לאור…
השקעות נדל"ן באירלנד – האם המדינה התאוששה מהמשבר של 2008?
בשנים האחרונות גדל הרצון להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, זה לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל. אחת המדינות אשר הייתה פופולרית בעבר בהקשר זה וכעת צפה מחדש על מפת ההשקעות היא אירלנד, אשר נמצאת באיחוד האירופי, נהנית מהאצה בכלכלה והינה…
השקעות נדל"ן באסטוניה – סקירה קצרה
הישראלי הממוצע אינו מכיר לעומק את אסטוניה וודאי שלא את שוק הנדל"ן של המדינה אשר בדומה ליתר המדינות הבלטיות, נמצאת בתפר שבין מדינות הסקנדינביות המפותחות לבין מדינות מזרח אירופה המתפתחות. במאמר זה אנו נסקור את עולם הנדל"ן האסטוני ונבחן האם כדאי לשקול לבחון גם שוק זה במסגרת מפת ההשקעות הישראלית בנדל"ן זר. מאחר ושוק זה…
השקעות נדל"ן באלבניה – סיכויים מול סיכונים
הישראלי הממוצע אינו מכיר לעומק את אלבניה, הנמצאת בבלקן ובעלת מסורות קומוניסטיות קיצוניות. למעשה פרט לכך שהינה אחת המדינות הבודדות במרחב האירופי, יחד עם קוסבו, אשר לה רוב ממוסלמי אין המדינה ידועה כלל בישראל. עם זאת, בעשור וחצי האחרונות עם זניחת הגישה הקומוניסטית אשר אפיינה את המדינה, החלה לחזר אחר משקיעים זרים בתחומים שונים ובהם…
השקעות נדל"ן בבלגיה – לא רק יהלומים
בשנים האחרונות גדל הרצון בקרב ישראלים רבים להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל המונע מאנשים רבים להשקיע בישראל. אחת המדינות הוותיקות ביותר על מפת ההשקעות הנדל"ן היא בלגיה. המדינה אשר נמצאת באיחוד האירופי, אשר תמיד…
השקעות נדל"ן בצרפת – Vive La France
בתור ישראלים, כשחושבים על צרפת עולים לראש כל מיני דימויים כמו מגדל אייפל, פריז הרומנטית וכמובן באגט וקרואסון. עם זאת, יש בצרפת עוד כל כך הרבה רבדים שלא גלויים לעין של התייר מבחוץ, אך אם מחליטים להתקרב אפשר לגלות עולם שלם של השקעות, הזדמנויות ותשואות שרק מחכות לאדם הנכון שיגיע וינסה לקטוף אותן. יש כאלו…
השקעות נדל"ן ביוון – אוזו ותשואות
ביהדות ישנה ברכה שאומרים על אדם לו אנו חייבים טובה: "שיהיו נכסיו מוצלחים וקרובים לעיר". בתקופות העבר, זו אכן הייתה ברכה משמעותית. נכס שלא היה קרוב אל האדם, לא היה ניתן לנהל בצורה נכונה, אי אפשר היה לדעת מה הרווחים וכמובן, כל דבר יכול לקרות והידיעה על כך תגיע רק כמה ימים לאחר מכן. בהווה,…
השקעות נדל"ן בגאורגיה – סיכון גדול האם התשואה בהתאם?
בשנים האחרונות גדל הרצון להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, זאת לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל אשר מקשים משמעותית על אפשרות ההשקעה באפיק זה בארץ. מדינה מפתיעה בתוך הקשר זה אשר עלתה לאחרונה הן על מפת ההשקעות והן מפת התיירות…
השקעות נדל"ן במונקו – יוקרה למעמד הגבוה
מונקו, אחת המדינות הקטנות ביותר בעולם, מחשבת לאחת המדינות היפות והמבקשות ביותר בעולם. לא מפתיע לגלות אם כן, כי הנדל"ן במדינה יקר במיוחד. למרות זאת, משקיעים רבים מעוניינים לרכוש נדל"ן להשקעה דווקא במונקו. הסיבות לכך, במאמר שלפניכם. מונקו – רקע כללי מונקו, היא עיר – מדינה, השוכנת בגבול צרפת איטליה. מדובר במדינה קטנה ביותר,…
השקעות נדל"ן באנגליה – נשארו שם הזדמנויות?
מנצ'סטר, לידס, שפילד, ניוקאסל וליברפול. עבור חובבי הכדורגל שבינינו, מדובר בשמות מוכרים ביותר, של קבוצות כדורגל כמובן. אולם קבוצות הכדורגל הללו מייצגות ערים בצפון אנגליה, שבשנים האחרונות החלו לשמש כאלטרנטיבה נהדרת להשקעות נדל"ן באנגליה. כל הפרטים על השקעות באנגליה ואיך קשורה לנושא מגפת הקורונה, בכתבה שלפניכם. השקעות נדל"ן בחוץ לארץ את המודעות והפרסומות המספרות…
השקעות נדל"ן בבולגריה
ישראלים רבים מחפשים אפיקי השקעה בנדל"ן ולא מתמקדים דווקא בישראל. לעיתים מדובר בחיפוש לצורך מגורים בחו"ל ולעיתים רק למטרות השקעה. בין היעדים שהופכים בשנים האחרונות להיות יותר פופולריים – ניתן למצוא את מדינות מזרח אירופה, ובפרט את בולגריה. מדובר ביעד שיש לו מספר יתרונות עבור משקיעים, בייחוד בערים הגדולות שבבולגריה כדוגמת סופיה וורנה, או לחלופין…
השקעות נדל"ן בהולנד – סקירה מעודכנת ל-2020
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בהולנד? בטרם בוחרים יעד בחו"ל להשקעה, מומלץ לבצע מחקר מקדים אודות הרקע ההיסטורי והכלכלי של המדינה, וכן יש לבחון את שוק הנדל"ן במספר היבטים: יציבות, מחירים, תשואה ומיסוי. לאחר שאספנו מספיק נתונים וקיבלנו תמונת מצב של השוק, נוכל להשוות בין היתרונות והחסרונות של ההשקעה ולקבל החלטה מושכלת. הולנד היא אחד מיעדי…
השקעות נדלן ברומניה – האם נשארו שם הזדמנויות לתשואה גבוהה?
כדי להבין האם השקעת נדל"ן ברומניה היא כדאית, יש לנסות לזהות את היתרונות והחסרונות הכרוכים בהחלטה כזו. לשם כך, חשוב ללמוד על המדינה, ההיסטוריה, התרבות ובעיקר מדוע משקיעי נדל"ן רבים נמשכים אליה בעשור האחרון. ראשית, רומניה מושכת אליה תיירים רבים, בין היתר בשל התרבות המזרח אירופאית המרתקת, נופים מרהיבים וקולינריה ייחודית – המוכרת גם לחיך…
השקעות נדל"ן בפורטוגל
בשנים האחרונות גדל הרצון להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, זה לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל. אחת המדינות הפופולריות ביותר בהקשר זה היא פורטוגל. השקעת נדל"ן בפורטוגל, על מה מדובר ולמה כדאי? השקעות נדל"ן אשר כאמור נתפסות כבטוחות מאחר…
השקעות נדל"ן באוסטריה – האם נשארו שם עוד הזדמנויות?
בשנים האחרונות גדל הרצון להשקיע בנדל"ן במדינות זרות, זה לאור עוצמתו של השקל ביחס למטבעות זרים, הרצון להשקיע בנדל"ן אשר נתפס כבטוח יותר מנתיבי השקעות אחרים ובשל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל. אחת המדינות הפופולריות ביותר בהקשר זה היא אוסטריה אשר נמצאת באיחוד האירופי והינה מדינה יציבה מאד כלכלית וביטחונית ולכן ערך הנדל"ן נתפס כיציב ולא…
השקעה בנדל"ן באוקראינה – סקירה
בעבר, היה שכיח לראות ישראלים משקיעים בנדל"ן בישראל ומניבים תשואות יפות. אך מחירי הנדל"ן עלו לאין שיעור, וכיום למעמד הביניים אין דיי הון עצמי כדיי להשקיע בנדל"ן בארץ. לכן, הוא פונה לשווקי דיור במדינות אחרות, שם מחירי הנדל"ן זולים משמעותית, כאשר אוקראינה היא אחד היעדים המבוקשים. לפני שרצים להשקיע שם, כדאי לקרוא מדריך קצר זה,…
השקעות נדל"ן בקפריסין – במרחק שעת נסיעה, האם גם כדאי?
השקעה בנדל"ן בקפריסין – צעד חכם או החלטה מסוכנת? כדי לענות על השאלה יש לבצע היכרות מקדימה עם האי קפריסין ובפרט עם שוק הנדל"ן שם, לאסוף נתונים, ללמוד אודות הרקע כלכלי ובצורה זו למפות את היתרונות והחסרונות הכרוכים בהשקעה. קפריסין היא יעד תיירותי קלאסי ואטרקטיבי – שורר בה מזג אויר נוח ברוב ימות השנה, יש…
השקעות נדל"ן באיטליה – האם ארץ המגף יודעת לתת תשואה?
הוותיקן, הקולוסיאום, מזרקת טרוי, אגם גארדה, אופנה, פיצה. כל המקומות והעצמים הללו מתקשרים לנו באופן ישיר וחזק אל איטליה. בעוד חלקנו מגיעים אל ארץ המגף פעם אחת, או לכל הפחות פעמים בודדות במספר חיינו, אנשים רבים החלו למצוא בארץ מוצאה של הפסטה אפיק נדל"ן בעל תשואה גבוהה מאשר בארץ. אז למה דווקא איטליה ואיפה כדאי…
עוד בנושא
מאמרים ומדריכים על השקעות נדל"ן בחו"ל, נכסים להשקעה ושמאות.